一、住宅產業化的相關概念與內涵

住宅產業化就是將住宅建設納入社會化大生產范疇，以住宅為最終產品，實現住宅建筑標準化、住宅建筑工業化、住宅經營一體化和住宅服務社會化的過程。

住宅產業化的主要標志為：

住宅建筑設計標準化——其關鍵在于建筑體系的定型化和住宅商品的通用化和系列化。

住宅建筑工業化——用大規模生產的方式生產住宅產品，應包括住宅商品生產的工廠化、住宅建造的機械化和組織管理的科學化。住宅建筑工業化是住宅建設技術與管理水平的綜合體現，工業化程度的高低體現了住宅產業現代化的水平，是住宅產業現代化的根本性標志。

住宅生產經營社會化——以市場經濟規律為紐帶，以為用戶提供優良的住宅商品和優良服務為目標，將住宅的設計、施工，商品的開發、生產、供應及住宅的維護管理，住房服務等環節聯結為一個完整的產業系統。

二、安徽省住宅產業化的發展現狀

隨著“綠色、低碳、環�！钡睦砟畹耐七M，在“綠色建筑”和“住宅產業化”呼聲日益高漲的今天，全國各地都在大力推進中，安徽省住宅產業化在省政府、省住建廳的大力推動下帶動多方響應。目前我省住宅產業化建筑主體還處在研究、試驗、試應用階段，主要形式還是以住宅工程(保障房)主體結構裝配式產業化結構體系為主，其類型大體有：疊合板式剪力墻結構體系、預制漿錨式剪力墻結構體系、預制構件外掛內澆式剪力墻結構等。它們的一個共同點是，豎向承重結構中約束邊緣構件都是采用在現場現澆施工，水平構件頂板基本都是采用疊合樓板現澆式結構。

合肥市在研究、應用方面走在了全省前列，并且在經濟開發區的保障性住房(濱湖桂園)項目上對幾種產業化類型進行了施工嘗試。