一、住宅產(chǎn)業(yè)化的相關(guān)概念與內(nèi)涵

住宅產(chǎn)業(yè)化就是將住宅建設(shè)納入社會化大生產(chǎn)范疇，以住宅為最終產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)化、住宅建筑工業(yè)化、住宅經(jīng)營一體化和住宅服務(wù)社會化的過程。

住宅產(chǎn)業(yè)化的主要標(biāo)志為：

住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化——其關(guān)鍵在于建筑體系的定型化和住宅商品的通用化和系列化。

住宅建筑工業(yè)化——用大規(guī)模生產(chǎn)的方式生產(chǎn)住宅產(chǎn)品，應(yīng)包括住宅商品生產(chǎn)的工廠化、住宅建造的機(jī)械化和組織管理的科學(xué)化。住宅建筑工業(yè)化是住宅建設(shè)技術(shù)與管理水平的綜合體現(xiàn)，工業(yè)化程度的高低體現(xiàn)了住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的水平，是住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的根本性標(biāo)志。

住宅生產(chǎn)經(jīng)營社會化——以市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律為紐帶，以為用戶提供優(yōu)良的住宅商品和優(yōu)良服務(wù)為目標(biāo)，將住宅的設(shè)計(jì)、施工，商品的開發(fā)、生產(chǎn)、供應(yīng)及住宅的維護(hù)管理，住房服務(wù)等環(huán)節(jié)聯(lián)結(jié)為一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)。

二、安徽省住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展現(xiàn)狀

隨著“綠色、低碳、環(huán)保”的理念的推進(jìn)，在“綠色建筑”和“住宅產(chǎn)業(yè)化”呼聲日益高漲的今天，全國各地都在大力推進(jìn)中，安徽省住宅產(chǎn)業(yè)化在省政府、省住建廳的大力推動(dòng)下帶動(dòng)多方響應(yīng)。目前我省住宅產(chǎn)業(yè)化建筑主體還處在研究、試驗(yàn)、試應(yīng)用階段，主要形式還是以住宅工程(保障房)主體結(jié)構(gòu)裝配式產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)體系為主，其類型大體有：疊合板式剪力墻結(jié)構(gòu)體系、預(yù)制漿錨式剪力墻結(jié)構(gòu)體系、預(yù)制構(gòu)件外掛內(nèi)澆式剪力墻結(jié)構(gòu)等。它們的一個(gè)共同點(diǎn)是，豎向承重結(jié)構(gòu)中約束邊緣構(gòu)件都是采用在現(xiàn)場現(xiàn)澆施工，水平構(gòu)件頂板基本都是采用疊合樓板現(xiàn)澆式結(jié)構(gòu)。

合肥市在研究、應(yīng)用方面走在了全省前列，并且在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的保障性住房(濱湖桂園)項(xiàng)目上對幾種產(chǎn)業(yè)化類型進(jìn)行了施工嘗試。